Begrippenlijst woningontruiming: 37 termen uitgelegd

Term	Betekenis
Bakwagen	Vrachtwagen met gesloten laadbak, in deze branche doorgaans met een inhoud van ongeveer twintig kubieke meter.
Beheershandeling	Een handeling gericht op instandhouding, zoals opslaan of schoonmaken. Leidt niet tot zuivere aanvaarding.
Beneficiair aanvaarden	Een erfenis aanvaarden onder het voorrecht van boedelbeschrijving, waarbij de erfgenaam niet met eigen vermogen aansprakelijk is voor schulden.
Beschikkingshandeling	Een handeling waarmee goederen worden vervreemd of bezwaard, zoals verkopen of weggeven. Leidt bij een nalatenschap tot zuivere aanvaarding.
Bezemschoon	Leeg, geveegd en vrij van losse rommel. Geen wettelijke term maar een branchebegrip, en minder ver gaand dan een eindschoonmaak.
Boedelregister	Register bij de rechtbank waarin verklaringen over aanvaarding en verwerping van nalatenschappen worden opgenomen.
Casco opleveren	Een bedrijfsruimte terugbrengen naar de kale bouwkundige staat, zonder door de huurder aangebrachte inrichting.
Duurzame gemeenschappelijke huishouding	Samenleven met een bestendig karakter, waardoor een achterblijver na overlijden aanspraak kan maken op voortzetting van de huur.
Eindinspectie	De laatste controle van de huurwoning, doorgaans op de dag van de sleuteloverdracht.
Eindschoonmaak	Schoonmaak die verder gaat dan bezemschoon: keuken, sanitair, ramen en kasten van binnen.
Executeur	In een testament benoemde persoon die bevoegd is de nalatenschap te beheren en af te wikkelen.
Gevaarlijk afval	Afval dat vanwege samenstelling apart moet worden ingezameld, zoals verf, accu's, oplosmiddelen en gasflessen.
Grofvuil	Huishoudelijk afval dat te groot is voor de container, met per gemeente eigen limieten en tarieven.
Hechtgebonden asbest	Asbest waarvan de vezels vastzitten in het dragermateriaal, met een lager risico op vezelverspreiding dan niet-hechtgebonden asbest.
Hoarding	Verzamelstoornis waarbij het onvermogen om spullen weg te doen leidt tot ernstige woningvervuiling.
Inboedel	Alle roerende zaken in een woning, met uitzondering van zaken die als onroerend worden beschouwd.
Inboedelopkoop	Het overnemen van een inboedel tegen betaling of tegen verrekening met de ontruimingskosten.
Kringloop	Bedrijf of winkel die bruikbare goederen inneemt en opnieuw verkoopt, veelal aangesloten bij de branchevereniging.
Kubieke meter	De rekeneenheid voor volume bij ontruimingen. Een gemiddeld tweekamerappartement komt uit tussen vijftien en vijfentwintig kubieke meter.
Legitieme portie	Het deel van de nalatenschap waarop een onterfd kind in geld aanspraak kan maken.
Medehuurder	Persoon die naast de huurder als huurder geldt en de huur na diens overlijden voortzet.
Meerwerk	Werk buiten de opdrachtomschrijving, dat apart wordt gefactureerd. De belangrijkste bron van discussie achteraf.
Milieustraat	Gemeentelijke inzamellocatie voor grofvuil en gescheiden afvalstromen van particuliere huishoudens.
Nalatenschap	Het geheel van bezittingen en schulden dat iemand bij overlijden achterlaat.
Opleverformulier	Document waarin bij de eindinspectie wordt vastgelegd in welke staat de woning is opgeleverd.
Opnameformulier	Beschrijving van de woning bij aanvang van de huur, bepalend voor de opleververplichting.
ROZ-model	Standaard huurcontract voor bedrijfsruimte van de Raad voor Onroerende Zaken, met een eigen opleverregime.
Sanering	Het verwijderen van verontreiniging, bijvoorbeeld bij een vervuilde woning of bij asbest.
Sleutelafspraak	Afspraak waarbij het ontruimingsbedrijf de sleutel ophaalt en de klus uitvoert zonder aanwezigheid van de opdrachtgever.
Spoedontruiming	Ontruiming binnen 24 tot 48 uur, doorgaans tegen een opslag van tien tot dertig procent.
Vereffenaar	Door de rechtbank benoemde persoon die een nalatenschap afwikkelt, bijvoorbeeld wanneer alle erfgenamen hebben verworpen.
Verklaring van erfrecht	Notariële akte waarin staat wie de erfgenamen zijn en wie namens hen bevoegd is te handelen.
Voorinspectie	Inspectie enkele weken voor het einde van de huur, waarin de verhuurder vastlegt wat er hersteld moet worden.
Voorrijkosten	Kosten voor het aanrijden naar het adres. Bij landelijk werkende ontruimingsbedrijven doorgaans niet in rekening gebracht.
Wegneemrecht	Het recht van de huurder om zelf aangebrachte voorzieningen bij vertrek mee te nemen, mits de oude staat wordt hersteld.
Zelf aangebrachte voorziening	Verandering of toevoeging die de huurder heeft aangebracht, afgekort tot ZAV.
Zuivere aanvaarding	Het volledig aanvaarden van een nalatenschap, inclusief aansprakelijkheid voor schulden met eigen vermogen.

Een term die ontbreekt kan worden aangedragen via de contactpagina.