Asbest is in Nederland verboden sinds 1993, met een overgang naar 1994. In woningen van voor die tijd zit het op vaste plekken: vinylzeil met een viltachtige onderlaag, vloertegels uit de jaren zestig en zeventig, golfplaten op schuurdaken, standleidingen en plaatmateriaal rond de cv-ketel en de meterkast.
Bij een ontruiming komt dat vooral aan het licht wanneer de vloer eruit moet. Zolang de vloerbedekking blijft liggen, gebeurt er niets. Zodra er getrokken en gesneden wordt, verandert de klus.
Wat de regels zeggen
Een particulier mag onder voorwaarden tot 35 vierkante meter asbesthoudend materiaal uit de eigen woning verwijderen: geschroefde hechtgebonden platen die heel blijven, vloertegels en niet-gelijmde vloerbedekking die in zijn geheel wordt verwijderd, en goed verpakte losse voorwerpen. Daarbuiten is een gecertificeerd bedrijf verplicht. Verwijdering vraagt een sloopmelding via het Omgevingsloket, minimaal een week vooraf, plus een startmelding minstens twee dagen voor het werk en een gereedmelding op de eerste werkdag erna.
Voor huurwoningen geldt bovendien dat de huurder niet zelf mag verwijderen. Dat loopt via de verhuurder, die verantwoordelijk is voor asbest in het gehuurde.
Wat het betekent voor de planning
Een ontruimingsbedrijf zonder asbestcertificaat legt het werk stil zodra er asbestverdacht materiaal opduikt. Er volgt dan eerst een inventarisatie, die voor een woning tussen de vierhonderd en negenhonderd euro kost en enkele dagen in beslag neemt. Bij een strakke opleverdatum is dat het scenario dat het meeste schade aanricht.
De praktische stap vooraf: bij woningen van voor 1994 de asbestinventarisatie van het complex opvragen bij de corporatie, of de vloeropbouw bij de opname laten beoordelen. Meer daarover staat op de pagina over asbest in de woning.
Uitvoering
Deze gids voert zelf geen ontruimingen uit. Wie een uitvoerende partij zoekt: Woningontruiming De Ster werkt landelijk met een vaste prijs vooraf. Zie woningontruimingdester.nl.