Checklist oplevering huurwoning

Voorbereiding

• Zoek het opnameformulier of de beschrijving uit de begintijd van de huur op.
• Vraag bij de verhuurder een kopie op wanneer dat document ontbreekt.
• Zoek schriftelijke toestemmingen voor zelf aangebrachte voorzieningen op.
• Vraag de voorinspectie schriftelijk aan zodra de huur is opgezegd.
• Vraag het ZAV-reglement of het opleverbeleid van de corporatie op.

Tijdens de voorinspectie

• Loop mee door elke ruimte en laat elk punt noteren.
• Vraag expliciet of vloerbedekking en laminaat mogen blijven liggen.
• Vraag welke muurkleuren hersteld moeten worden.
• Vraag of zelf geplaatste voorzieningen blijven, weg moeten of worden overgenomen.
• Vraag om het rapport op papier of per e-mail en controleer of alles erin staat.
• Vraag een indicatie van wat de verhuurder rekent wanneer een punt niet wordt hersteld.

Herstelpunten die het vaakst terugkomen

• Schroeven en pluggen eruit, gaten dichten en bijwerken.
• Afwijkende muurkleuren dekkend overschilderen.
• Vloerbedekking of laminaat eruit, inclusief lijmresten en plinten.
• Beschadigde deuren, tegels en kozijnen herstellen.
• Silicone in badkamer en keuken vervangen wanneer die verkleurd of los is.
• Tuin onderhouden opleveren: onkruid weg, snoeiwerk gedaan, geen bouwafval.
• Berging, zolder en kruipruimte leeg.
• Rookmelders en verlichting aanwezig en werkend.

De laatste dag

• Woning leeg, geveegd en toegankelijk, alle ruimtes open.
• Foto's van elke ruimte met datum, ook van de berging en de tuin.
• Meterstanden noteren en laten aftekenen.
• Alle sleutels tellen: voordeur, achterdeur, berging, brievenbus, centrale toegang.
• Het voorinspectierapport punt voor punt aflopen met de inspecteur.
• Ondertekend opleverformulier meenemen of per e-mail laten toesturen.

Na afloop

• Bewaar foto's, opleverformulier en correspondentie minimaal een jaar.
• Controleer de eindafrekening van huur en servicekosten.
• Meld een adreswijziging bij gemeente, bank, verzekeraar en werkgever.
• Controleer of de huurtoeslag is stopgezet.